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Immobilien als Kapitalanlage

Wir begleiten dich von der Auswahl über die Finanzierung (auch ohne Eigenkapital) bis zur Steueroptimierung – und auf Wunsch bis zum Verkauf nach 10 Jahren.
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  • Warum wir ?

Warum HuxInvest?

Im Gegensatz zu klassischen Vermittlern arbeiten wir eng mit unserem starken Partnernetzwerk zusammen und investieren teilweise selbst in die Objekte. Dadurch entstehen weniger Zwischenstufen – und mehr Effizienz für dich.

Wir bieten kein einzelnes Produkt, sondern ein durchdachtes Investment-System.
Direkter Zugang zu attraktiven Immobilien

Fokus auf Leipzig, Magdeburg und Kiel.

Finanzierung – auch ohne Eigenkapital

Individuelle Lösungen durch enge Bankkontakte.

Steueroptimierung integriert

AfA und Restnutzungsdauer-Gutachten sind im Kaufpreis inbegriffen. Dein monatliches Nettogehalt wird erhöht.

Alles aus einer Hand

Von Auswahl des Objekts bis zur Verwaltung.

  • Prozess

Ein klarer Prozess – ohne Komplexität

01
Erstkontakt & Analyse
02
Objektauswahl
03
Finanzierung
04
Kaufabwicklung
05
Vermietung
06
Betreuung
07
Verkauf nach ca. 10 Jahren
  • Anlagestrategien

Zwei Strategien für deinen Vermögensaufbau

Cashflow-Strategie

Fokus auf laufende Einnahmen

Strategie I

Wertsteigerung

Fokus auf langfristigen Vermögensaufbau

Strategie II
Finanzierung
Finanzierung entscheidet über den Erfolg
  • Individuelle Finanzierung über Bankpartner.
  • Auch ohne Eigenkapital möglich.
  • Ziel: maximal effizienter Einsatz von Fremdkapital.
Steuervorteile
Immobilien investieren und Steuern optimieren
  • Durch AfA und Gutachten entstehen steuerliche Vorteile, die sich direkt auf deinem monatlichen Nettogehalt bemerkbar machen.
  • Wir unterstützen bei deinem Lohnsteuerermäßigungsantrag.
Risiken
Transparenz statt leerer Versprechen
  • Risiken: Zinsen, Gesetze, Markt.
  • Leerstand in Zielregionen gering.
  • Objekte werden sorgfältig geprüft.
Finanzierung
Finanzierung entscheidet über den Erfolg
  • Individuelle Finanzierung über Bankpartner.
  • Auch ohne Eigenkapital möglich.
  • Ziel: maximal effizienter Einsatz von Fremdkapital.
Steuervorteile
Immobilien investieren und Steuern optimieren
  • Durch AfA und Gutachten entstehen steuerliche Vorteile, die sich direkt auf deinem monatlichen Nettogehalt bemerkbar machen.
  • Wir unterstützen bei deinem Lohnsteuerermäßigungsantrag.
Risiken
Transparenz statt leerer Versprechen
  • Risiken: Zinsen, Gesetze, Markt.
  • Leerstand in Zielregionen gering.
  • Objekte werden sorgfältig geprüft.
  • Zielgruppe

Für wen geeignet

Geeignet

  • Angestellte mit unbefristetem Arbeitsvertrag
  • Selbständige (über 3 Jahre)

Nicht geeignet

  • Selbständig unter 3 Jahren
  • Vermögen unter 10.000 €
  • Zeitplan

Wie schnell geht es?

Start sofort möglich.
Erste Miete nach ca. 4–5 Monaten.
  • Nach dem Kauf

Begleitung über den gesamten Zeitraum

  • Vermietung
  • Betreuung
  • Verwaltung
  • Verkauf nach ca. 10 Jahren.
  • Fallstudie

Beispiel aus der Praxis

163.000 €

Kaufpreis

0 €

Nebenkosten-Anzahlung

Magdeburg-Buckau

Aufstrebendes Trendviertel

Vermögensaufbau

Kaufpreis

Case Study ansehen
  • Motivation

Warum wir das machen

Immobilien sind greifbar und ermöglichen Fremdkapitalhebel.
Unser Ziel ist strukturierter Vermögensaufbau.

  • Nächster Schritt

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